デュオ・スカーラ神楽坂タワー

  • 東京都新宿区北町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

28.6
割高

推定相場価格より18.6%割高

販価
6,830万円
208.8万円/㎡
相場
5,759万円
176.1万円/㎡
4,255
5,258
6,261
7,264
AI査定結果
推定相場価格
5,759万円
176.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,258万円〜6,261万円
160.7万円/㎡〜191.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月8日
デュオ・スカーラ神楽坂タワー
6,830万円（208.8万円/㎡）/ 10階 / 32.71㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は136.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/266,830万円208.8万円10階 32.71㎡ 1R北
2025/05/236,380万円195.0万円10階 32.71㎡ 1R北
2025/05/197,980万円174.7万円3階 45.69㎡ 1DK北
2024/10/234,580万円140.0万円10階 32.71㎡ 1R北西
2024/08/104,780万円146.1万円10階 32.71㎡ 1R北西
2024/04/284,380万円133.9万円4階 32.71㎡ 1R北西
2024/02/185,200万円117.6万円2階 44.23㎡ 1LDK北
2023/12/264,480万円129.7万円10階 34.55㎡ 1DK北西
2023/11/255,280万円119.4万円2階 44.23㎡ 1LDK北西
2023/08/245,480万円123.9万円2階 44.23㎡ 1LDK北西
2023/05/227,500万円164.1万円3階 45.69㎡ 1LDK北
2023/05/165,490万円124.6万円11階 44.05㎡ 1DK北西
2023/04/285,580万円126.2万円2階 44.23㎡ 1LDK+TR北西
2023/04/145,780万円130.7万円2階 44.23㎡ 1LDK+TR北西
2023/04/105,780万円131.2万円11階 44.05㎡ 1DK北西
2023/01/274,300万円131.5万円5階 32.71㎡ 1R北
2023/01/275,980万円135.8万円11階 44.05㎡ 1DK北西
2022/11/064,680万円105.8万円2階 44.23㎡ 1LDK北西
2021/09/095,500万円120.4万円10階 45.69㎡ 1DK北西
2020/12/145,500万円120.4万円3階 45.69㎡ 1DK北
2020/07/034,380万円95.9万円2階 45.69㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は167.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26デュオ・スカーラ神楽坂タワー
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 6,830万円208.8万円32.71㎡1R10階 / 14階建 北2004年50戸SRC
2025/04/14セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 5,800万円165.9万円34.97㎡1DK2階 / 5階建 南東2000年21戸RC
2024/06/28ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 4,980万円158.3万円31.46㎡1DK1階 / 14階建 北東2005年98戸RC
2023/08/24デュオ・スカーラ市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅3分 5,680万円168.1万円33.78㎡1R10階 / 14階建 南2003年47戸SRC
2024/09/03YOTSUYADUPLEXDR
新宿区舟町
曙橋駅2分 5,980万円169.3万円35.32㎡1LDK5階 / 8階建 南2008年65戸RC
2025/02/02四谷デュープレックスDR
新宿区舟町
四谷三丁目駅5分 5,580万円158.0万円35.32㎡1LDK5階 / 8階建 西2008年65戸RC
2025/05/19パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 6,150万円182.6万円33.68㎡1LDK7階 / 10階建 西2007年74戸RC
2025/03/08サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス
新宿区富久町
曙橋駅7分 5,780万円165.0万円35.03㎡1K3階 / 5階建 南西2009年13戸RC
2024/05/14グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅1分 5,980万円156.7万円38.15㎡1LDK6階 / 13階建 北2004年69戸RC
2025/02/12ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 5,200万円161.0万円32.29㎡1LDK2階 / 13階建 東2003年36戸SRC
2025/02/04パークハウス西早稲田アーバンス
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 4,780万円164.8万円29.01㎡1R9階 / 12階建 南西2009年44戸RC
2024/11/16グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 4,800万円158.7万円30.24㎡1K2階 / 13階建 -2008年72戸RC
2025/01/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,999万円172.4万円40.6㎡1LDK7階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、新宿区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.8万円）は新宿区の平均と比較して44.8%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積22.71㎡〜42.71㎡の平均販売価格
東京都
131.3万円/㎡
前年比+11.3%
新宿区
144.2万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名デュオ・スカーラ神楽坂タワー
所在地東京都新宿区北町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
築年月2004年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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